Le Havre Seine Developpement

Vocation : Logements – Résidentiel

  • Centre Marcel Paul

    Une opportunité rare entre mer et campagne : à seulement 10 minutes des célèbres falaises d’Étretat, sur la commune de Beaurepaire, découvrez ce centre de vacances en bon état général, actuellement inoccupé. Ce lieu offre un fort potentiel pour développer de l’hébergement touristique.

    Construit en 1984, le bâtiment principal, d’environ 77 mètres de long, se déploie en deux ailes articulées autour d’un préau central. Entièrement de plain-pied, il bénéficie de larges ouvertures orientées Sud-Est-Ouest, apportant une luminosité naturelle optimale. En complément, le site comprend un sous-sol de 300 m² et une mezzanine au-dessus des cuisines, offrant des espaces fonctionnels et adaptables à divers projets.

    L’extérieur, spacieux et aménagé, comprend une aire de stationnement à l’entrée, une grande pelouse à l’arrière, un ancien terrain de football et un bassin. Le centre bénéficie d’une localisation idéale, proche de nombreux sites d’intérêt : plages et falaises de la côte d’Albâtre, valleuses, chemins de randonnée, et le célèbre GR21 reliant Le Havre au Tréport.

  • Freycinet

    Ce site de plus de 3 200 m², situé au coeur du quartier du Bois-de-Bléville, est disponible pour accueillir un programme de logements individuels ou intermédiaires (hors logement social).

    Idéalement positionné à proximité de la Fabrique Pierre Hamet, le terrain est entouré de pavillons privés, de résidences récentes reconstruites par l’AFL (Agence France Locale), ainsi que de quelques habitations collectives sociales. Sa proximité avec la rocade nord assure un accès rapide et direct aux principaux axes de circulation de l’agglomération havraise.

    Le quartier du Bois-de-Bléville bénéficie d’une dynamique de renouvellement ambitieuse, portée par la municipalité en partenariat avec le bailleur social Alcéane. Côté équipements, un nouveau city stade a été réalisé en 2025, intégrant une aire de jeux et des espaces conviviaux. La rénovation du gymnase, lieu central de la vie associative et sportive, est également programmée. Sur le plan résidentiel, la reconversion de l’ancienne école Schlewitz en logements en accession constituera l’une des premières étapes d’un projet global de modernisation de l’offre immobilière du quartier.

  • Edmond Casaux

    Au nord du Havre, deux fonciers adjacents représentant une surface totale de plus d’un hectare seront prochainement libérés afin de permettre le développement d’un programme de logements individuels.

    La parcelle principale accueillait jusqu’à récemment deux immeubles de logements sociaux, aujourd’hui libres de toute occupation et voués à la démolition, ainsi qu’un espace paysager. La seconde parcelle, située en vis-à-vis, correspondait à un ancien terrain sportif.

    L’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de l’avenue du Bois-au-Coq, axe structurant du nord havrais, et d’une station de tramway, offrant une excellente accessibilité urbaine.

  • Viviani 2

    Créer et diversifier l’habitat du quartier Vallée-Béreult, au sud-est du Havre et à proximité immédiate du terminus de la future ligne de tramway (2027) : tel est l’objectif du programme Viviani 2. Situé dans le prolongement du square éponyme, requalifié en 2022, ce projet vise la construction d’environ 60 logements intermédiaires et individuels sur quatre lots.

    Le quartier Vallée-Béreult connaît depuis plusieurs années d’importantes transformations, portées par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) lancé dès 2019. L’extension du réseau de tramway viendra renforcer encore l’attractivité et la qualité de vie de ce secteur en pleine mutation.

  • 27 – 31 rue Percanville

    Au coeur du quartier Saint-François, cet ensemble immobilier du 19e siècle, proposé à la vente, offre une opportunité rare pour un projet de réhabilitation résidentielle d’envergure.

    Idéalement situé au pied d’un vaste programme de requalification urbaine de l’un des plus anciens quartiers du Havre, le site bénéficie d’un environnement en pleine mutation, notamment autour de la place Père Arson et de la rue de Bretagne. Végétalisation, apaisement des circulations et promotion des mobilités douces sont au coeur de ce projet visant à renforcer l’attractivité de ce secteur à la fois résidentiel et commerçant.

    La cession comprend deux immeubles d’habitation autour d’une cour intérieure, ainsi qu’un petit bâtiment annexe. Les immeubles principaux disposent chacun de locaux de service en rez-de-chaussée qui pourraient être convertis en bureaux ou espaces communs, de deux appartements en étage (types F2 et F3) et de combles aménageables. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de valoriser et consolider le bâti existant.

    Bâtiments classés Site Patrimoine Remarquable de la Ville du Havre, n’incluant pas la possibilité de démolition ou de surélévation non technique. Le bâtiment annexe ne pourra pas être converti en logement.

  • Léon Gautier

    Situé en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la Sous-Préfecture et de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de style Art Déco, en R+3 avec sous-sol, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux services et équipements : tramway, lignes de bus, commerces, espaces verts, etc.

    Ancien siège de la Société de la Défense Civile, le bâtiment a actuellement un usage de bureaux. Les porteurs de projet pourront toutefois proposer une reconversion partielle ou totale à destination résidentielle.

    Édifié en 1930 par l’architecte Gaston Gautier, l’immeuble est classé Site Patrimonial Remarquable – catégorie 5 (bâtiment d’intérêt architectural antérieur à la reconstruction). À ce titre, plusieurs éléments architecturaux devront être préservés, et toute démolition ou surélévation est exclue.