Le Havre Seine Developpement

Type d'opportunité : Foncier à construire

  • AAP Village artisanal Le Mesnil


    La SHEMA lance un appel à projet pour la réalisation d’un village artisanal à haute qualité environnementale, au cœur de la ZAC du Mesnil, sur la commune d’Epouville. Sur le lot H3, d’une surface de 3.1 hectares, ce projet ambitieux vise à créer un ensemble immobilier combinant qualité architecturale, performance environnementale et intégration paysagère.

    Avec une visibilité optimale le long de la D489 et un accès direct aux grands axes, ce site répond aux besoins des artisans comme des grandes entreprises. Aménagé dans un environnement paysager de qualité, le parc garantit un cadre attractif et libre de constructeur pour les futurs projets d’implantation dans l’agglomération havraise.

    Le terrain est viabilisé, avec les réseaux situés en limite de lot, et proposé au prix de 50 €/m² HT.

    Pensé pour la qualité et la durabilité

    Le projet de construction devra répondre aux critères suivants :

    • Architecture soignée et harmonieuse, respectant le Cahier des Prescriptions Architecturales et Paysagères de la ZAC
    • Haute qualité environnementale : limitation de l’imperméabilisation, végétalisation, gestion durable de l’eau et de l’énergie
    • Mutualisation des espaces et services : stationnements, gestion des eaux, logistique
    • Entrée de ville valorisée : façades, clôtures et aménagements paysagers visibles depuis la RD925

  • Zone de la Plaine du Buc

    Cette zone artisanale de 8 hectares, située en bordure de la route départementale entre Fécamp et Rouen, propose une parcelle disponible de 8 340 m², parfaitement adaptée pour accueillir des activités artisanales et de petites industries diversifiées.

  • Parc d’activités du Martel

    Située au croisement de l’axe Fécamp-Dieppe, cette zone d’activités en développement s’étend sur 2,4 hectares et est dédiée à l’accueil d’activités économiques diversifiées.

    Le Département de la Seine-Maritime y a implanté un centre d’exploitation pour la Direction des routes, renforçant l’attractivité du site.

    Les terrains, déjà viabilisés en limite de propriété, offrent une solution clé en main pour les entreprises en quête d’un emplacement accessible.

  • Parc d’activités des Hautes Falaises

    Dernière parcelle disponible sur le Parc d’activités des Hautes Falaises !

    Situé sur l’axe stratégique D925, à quelques minutes du centre-ville de Fécamp, ce parc d’activités de 80 hectares est labellisé « Parc d’Activités Normandie ReSponsable ». Aujourd’hui, plus de 50 entreprises y sont implantées, avec 1 500 emplois dans des secteurs diversifiés tels que l’agro-alimentaire, l’industrie, les travaux publics et le bâtiment.

    Plusieurs investissements récents témoignent de l’attractivité du site : Hensoldt Nexeya France, spécialiste de l’électronique, a emménagé dans un nouvel immeuble de 3 200 m², tandis qu’Olvea, leader dans la production d’huiles végétales riches en omégas pour les secteurs cosmétique et agro-alimentaire, construit son nouveau centre de R&D dédié à la valorisation de ses coproduits.

    Le parc dispose d’infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises, comprenant notamment un hôtel d’entreprises intercommunal avec un atelier agro-alimentaire de 450 m², une unité de méthanisation et une zone commerciale attenante.

  • Parc d’activités de l’Ormerie

    À proximité directe de la ville de Criquetot-l’Esneval, ce parc d’activités offre 3 lots pour des activités d’artisanat de production et de services.

    La zone propose un environnement préservé et végétalisé et bénéficie d’une desserte par les bus du réseau intercommunautaire ainsi qu’un restaurant.

    De nouvelles entreprises sont en cours d’implantation.

  • Parc d’activités Eco-Normandie

    Idéalement situé aux portes du Havre et des zones industrielles du Havre et de Port-Jérôme, la zone d’activités Éco-Normandie propose des terrains destinés à accueillir des entreprises dans un cadre conjuguant exigence paysagère et engagement écologique.

    Labellisé « Normandie ReSponsablE (RSE) » par la Région, ce parc incarne une approche environnementale exemplaire, pensée pour les entreprises soucieuses de s’inscrire dans une dynamique durable.

    Implanté à Saint-Romain-de-Colbosc, le parc bénéficie de la proximité d’infrastructures culturelles, sportives, médicales et de loisirs, assurant un cadre de vie et de travail attractif pour les salariés. Il est également connecté aux principaux axes autoroutiers et desservi par les réseaux de transports en commun intercommunal et régional.

  • Parc d’activités Le Mesnil

    Situé à 15 minutes du centre-ville du Havre et de la zone industrielle et portuaire, ce parc d’activités de 46 hectares offre une opportunité foncière clé en main pour tous types d’activités professionnelles (hors commerce grand public).

    Les parcelles, divisibles à la demande de 1 500 m² à près de 4 hectares, sont entièrement exploitables avec possibilité de construire en limite de propriété et sans gestion des eaux à la parcelle.

    Avec une visibilité optimale le long de la D489 et un accès direct aux grands axes, ce site répond aux besoins des artisans comme des grandes entreprises. Aménagé dans un environnement paysager de qualité, le parc garantit un cadre attractif et libre de constructeur pour les futurs projets d’implantation dans l’agglomération havraise.

  • Paul Cornu

    Cette parcelle de 6 200 m² idéalement située au pied de la tour de contrôle, est disponible pour accueillir de nouvelles activités liées à l’aéronautique.

    Implanté au sein de la Zone de Sûreté à Accès Réglementé (ZSAR), le terrain bénéficie d’un accès direct à la piste de l’aéroport, offrant ainsi un emplacement stratégique pour la réalisation de bâtiments dédiés à la maintenance, au stockage ou au stationnement d’aéronefs (avions, hélicoptères, ULM, etc.).

    Domaine public, sous Convention d’Occupation Temporaire (COT) en accord avec le concessionnaire de l’aéroport

  • Pôle Drones 2

    Dans le prolongement du Pôle Drones, inauguré en septembre 2024, un foncier d’environ 830 m² est disponible au sein d’un espace sécurisé, bénéficiant d’un accès direct à un terrain d’un hectare spécialement aménagé pour les tests de vols de drones. Ce site offre une opportunité unique pour l’implantation de nouvelles entreprises du secteur, contribuant au renforcement de l’écosystème local d’innovation et de technologies aériennes.

    Le Pôle Drones, hôtel d’entreprises de 575 m², a vocation à devenir une plateforme d’excellence dédiée aux drones professionnels. Rénové par la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, ce premier bâtiment accueille aujourd’hui plusieurs entreprises ainsi que le siège du Centre d’Innovation Drones en Normandie (CIDN), acteur clé du développement de la filière régionale.

    Domaine public, sous Convention d’Occupation Temporaire (COT) en accord avec le concessionnaire de l’aéroport.

  • Parc d’activités Le Havre Plateau

    Située à l’entrée nord du Havre, cette zone d’activités de 24 hectares bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du nouvel éco-quartier Le Grand Hameau, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville et de la plage.

    Facilement accessible, elle est directement reliée à la rocade nord, offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation de l’agglomération ainsi qu’au réseau autoroutier. La zone est également bien desservie par le réseau de transport en commun, ainsi que par des pistes cyclables, renforçant sa connexion aux pôles urbains et résidentiels.

    Après l’implantation de nouvelles entreprises en 2025, notamment dans le secteur du bâtiment, c’est au tour de la Fédération Française du Bâtiment du Havre Pointe de Caux d’emménager début 2026 dans un immeuble neuf. Les 1 365 m² de bureaux lui permettront de regrouper l’ensemble des services à destination des entreprises et des salariés de la filière.

    Autre projet en cours, l’installation d’un pôle de services proposant une offre de restauration.

  • Joliot Curie

    Idéalement située à proximité de la sortie nord du Havre et de la station Grand Hameau du tramway, cette parcelle a vocation à accueillir un programme de bureaux à haute performance environnementale.

    Le bâtiment A, construit en 2013 par la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, est certifié NF HQE Bâtiment Biosourcé – Bâtiments tertiaires, gage d’un haut niveau d’exigence environnementale. Grâce à ses performances énergétiques supérieures, il affiche une réduction de 25 % de la consommation d’énergie et de 16 % de la perte thermique par rapport aux standards habituels.

    Le projet devra s’inscrire dans cette même dynamique.

  • Freycinet

    Ce site de plus de 3 200 m², situé au coeur du quartier du Bois-de-Bléville, est disponible pour accueillir un programme de logements individuels ou intermédiaires (hors logement social).

    Idéalement positionné à proximité de la Fabrique Pierre Hamet, le terrain est entouré de pavillons privés, de résidences récentes reconstruites par l’AFL (Agence France Locale), ainsi que de quelques habitations collectives sociales. Sa proximité avec la rocade nord assure un accès rapide et direct aux principaux axes de circulation de l’agglomération havraise.

    Le quartier du Bois-de-Bléville bénéficie d’une dynamique de renouvellement ambitieuse, portée par la municipalité en partenariat avec le bailleur social Alcéane. Côté équipements, un nouveau city stade a été réalisé en 2025, intégrant une aire de jeux et des espaces conviviaux. La rénovation du gymnase, lieu central de la vie associative et sportive, est également programmée. Sur le plan résidentiel, la reconversion de l’ancienne école Schlewitz en logements en accession constituera l’une des premières étapes d’un projet global de modernisation de l’offre immobilière du quartier.