Le Havre Seine Developpement

Type d'opportunité : Bâti à rénover

  • Centre Marcel Paul

    Une opportunité rare entre mer et campagne : à seulement 10 minutes des célèbres falaises d’Étretat, sur la commune de Beaurepaire, découvrez ce centre de vacances en bon état général, actuellement inoccupé. Ce lieu offre un fort potentiel pour développer de l’hébergement touristique.

    Construit en 1984, le bâtiment principal, d’environ 77 mètres de long, se déploie en deux ailes articulées autour d’un préau central. Entièrement de plain-pied, il bénéficie de larges ouvertures orientées Sud-Est-Ouest, apportant une luminosité naturelle optimale. En complément, le site comprend un sous-sol de 300 m² et une mezzanine au-dessus des cuisines, offrant des espaces fonctionnels et adaptables à divers projets.

    L’extérieur, spacieux et aménagé, comprend une aire de stationnement à l’entrée, une grande pelouse à l’arrière, un ancien terrain de football et un bassin. Le centre bénéficie d’une localisation idéale, proche de nombreux sites d’intérêt : plages et falaises de la côte d’Albâtre, valleuses, chemins de randonnée, et le célèbre GR21 reliant Le Havre au Tréport.

  • Boulevard Jules Durand

    Situé boulevard Jules Durand, cet ensemble immobilier offre une opportunité foncière rare pour développer un programme dédié aux activités économiques.

    Ancien site d’entrepôts frigorifiques érigés entre le début du 20e siècle et les années 60, le foncier sera libéré de ses constructions actuelles, à l’exception d’un entrepôt historique emblématique, à requalifier, qui donne directement sur le boulevard.

    La parcelle bénéficie d’une localisation de choix, à l’interface entre l’entrée de ville et la zone industrielle et portuaire.

    Elle offre un accès optimal aux grands axes autoroutiers et aux infrastructures logistiques. La future station de tramway, prévue pour 2027, sera accessible en moins de 5 minutes à pied.

    L’environnement immédiat accueille déjà un tissu dense d’activités industrielles et logistiques, ainsi qu’une offre
    immobilière d’entreprises diversifiée.

  • Gironde

    Situé à l’interface entre le port et les quartiers sud du Havre, ce foncier à revaloriser de près de 6 hectares jouxte le jardin fluvial. Il bénéficie d’une position centrale, proche des grands acteurs de l’industrie et de la logistique portuaire. Les commodités urbaines sont facilement accessibles, tout comme la future extension du tramway.

    Ce site fera prochainement l’objet d’un Appel à Projets, étape décisive suivant l’Appel à Manifestation d’Intérêt lancé au deuxième semestre 2022, qui a permis de définir les contours d’un programme mêlant des activités tertiaires et portuaires.

    La parcelle, bordée par le canal, comporte quatre hangars de seconde main dont le devenir pourra être intégré dans la réflexion d’aménagement.

    Les données d’entrée concernant notamment l’usage du terre-plein et des bâtiments seront communiquées dans le cadre de l’AAP. Pas d’accès nautique possible au regard de l’état structurel du quai.

  • 27 – 31 rue Percanville

    Au coeur du quartier Saint-François, cet ensemble immobilier du 19e siècle, proposé à la vente, offre une opportunité rare pour un projet de réhabilitation résidentielle d’envergure.

    Idéalement situé au pied d’un vaste programme de requalification urbaine de l’un des plus anciens quartiers du Havre, le site bénéficie d’un environnement en pleine mutation, notamment autour de la place Père Arson et de la rue de Bretagne. Végétalisation, apaisement des circulations et promotion des mobilités douces sont au coeur de ce projet visant à renforcer l’attractivité de ce secteur à la fois résidentiel et commerçant.

    La cession comprend deux immeubles d’habitation autour d’une cour intérieure, ainsi qu’un petit bâtiment annexe. Les immeubles principaux disposent chacun de locaux de service en rez-de-chaussée qui pourraient être convertis en bureaux ou espaces communs, de deux appartements en étage (types F2 et F3) et de combles aménageables. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de valoriser et consolider le bâti existant.

    Bâtiments classés Site Patrimoine Remarquable de la Ville du Havre, n’incluant pas la possibilité de démolition ou de surélévation non technique. Le bâtiment annexe ne pourra pas être converti en logement.

  • Léon Gautier

    Situé en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la Sous-Préfecture et de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de style Art Déco, en R+3 avec sous-sol, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux services et équipements : tramway, lignes de bus, commerces, espaces verts, etc.

    Ancien siège de la Société de la Défense Civile, le bâtiment a actuellement un usage de bureaux. Les porteurs de projet pourront toutefois proposer une reconversion partielle ou totale à destination résidentielle.

    Édifié en 1930 par l’architecte Gaston Gautier, l’immeuble est classé Site Patrimonial Remarquable – catégorie 5 (bâtiment d’intérêt architectural antérieur à la reconstruction). À ce titre, plusieurs éléments architecturaux devront être préservés, et toute démolition ou surélévation est exclue.